Những suy nghĩ mới về ngành bất động sản - nạp tiền bằng thẻ game w88

Quan điểm: Có tám ý kiến bình luận về những suy nghĩ mới nhất liên quan đến ngành bất động sản. Dự đoán cho rằng quy mô của ngành này sẽ thu hẹp một nửa, tuy nhiên vẫn đảm bảo mỗi năm có thể đạt từ 8-9 tỷ mét vuông. Con số này được dựa trên đánh giá thị trường hiện tại và tình trạng hao mòn các công trình xây dựng qua từng năm. Đây không phải là nhận định của riêng tôi mà là dự báo của Giáo sư Hoàng Kỳ Phấn, một chuyên gia phân tích xuất sắc.

Nói cách khác, đỉnh cao trước đây vào năm thứ 19 với con số kỷ lục 18 tỷ mét vuông sẽ giảm xuống chỉ còn một nửa. Theo dữ liệu thống kê năm 2023, diện tích bán bất động sản đã gần chạm mức này. Rất có khả năng trong tương lai gần, thị trường sẽ duy trì ở mức đó. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nhiều thành phố đang thúc đẩy việc bàn giao nhà theo yêu cầu bắt buộc. Nếu để phát triển hoàn toàn theo cơ chế thị trường, diện tích bàn giao thực tế có thể còn thấp hơn nữa. Dựa trên xu hướng hiện nay, con số thấp nhất sẽ đạt vào khoảng năm 2024-2025, sau đó sẽ có quá trình phục hồi chậm rãi. Không nên kỳ vọng vào sự bật tăng mạnh mẽ nào cả - đây là điều mà nhiều người dân và chính quyền địa phương thường mong đợi nhưng khó xảy ra. Các số liệu và kết quả trên đều là kết quả của việc phân tích nạp tiền bằng thẻ game w88 lý tính, rất quan trọng đối với những người làm trong ngành cũng như những ai chuẩn bị bán nhà.

Từ góc độ khu vực, các vùng phát triển ở phía Đông chiếm khoảng một nửa tổng thị trường. Mặc dù đây là dữ liệu năm 2023, nếu không có thay đổi lớn về chính sách quốc gia, cấu trúc này sẽ không thay đổi đáng kể trong tương lai.

Về mặt chính sách, nửa đầu năm nay, các địa phương đã tăng tốc mua lại lượng nhà tồn đọng, đồng thời hệ thống tài chính cũng đang đẩy nhanh xử lý nợ xấu trong lĩnh vực này. Có vẻ như đây là bước chuẩn bị cho chính sách mới sẽ công bố vào tháng Bảy. Chúng ta hãy chờ xem!

Theo tiến độ thời gian, cấp cao đã đặt thời hạn giải quyết vấn đề bất động sản trong năm nay. Do sự trễ pha giữa dữ liệu thị trường và chính sách, đến năm 2025, ngành bất động sản có khả năng sẽ thực sự bước vào trạng thái bình thường mới.

Những ai hy vọng vào sự phục hồi mạnh mẽ hoặc bùng nổ thì nên quên đi. Nhiều chuyên gia nhận định rằng đợt suy thoái này chưa phải là "đổ vỡ cứng". Tôi đã viết hai năm trước rằng ngành bất động sản đang đối mặt với một cuộc "đổ vỡ cứng", lần đầu tiên kể từ khi thị trường hóa vào năm 1998, ngành này đã chuyển hướng sang một giai đoạn mới hoặc mô hình phát triển khác.

Dựa trên phán đoán này, hàng trăm công ty bất động sản đã nộp đơn phá sản hoặc thực sự ngừng hoạt động, rời khỏi thị trường vốn. Nhiều trái phiếu đã bị vỡ nợ. Điều này rõ ràng là dấu hiệu của một "đổ vỡ cứng". Lý do vì sao nhiều công ty bất động sản chưa tuyên bố phá sản là bởi họ vẫn chưa hoàn thành sứ mệnh lịch sử của mình, nghĩa là chưa xử lý xong các khoản nợ xấu. Trong nền kinh tế thị trường hoàn toàn, họ có thể dễ dàng nộp đơn phá sản và chuyển sang thủ tục pháp lý để thanh lý tài sản. Nhưng điều đó sẽ để lại hậu quả nghiêm trọng cho người dân đã mua nhà mà chưa nhận được nhà. Ở các quốc gia phương Tây, người mua nhà hoặc chủ nợ có thể chỉ chấp nhận chịu thiệt hại một phần. Công ty bất động sản thì thoát khỏi trách nhiệm dễ dàng hơn, gây ra những hậu quả nặng nề cho các bên liên quan, đặc biệt là ngân hàng và người dân không nhận được nhà.

Nếu điều này xảy ra, nó có thể dẫn đến một thảm họa tài chính lớn, thậm chí ngang bằng hoặc vượt qua khủng hoảng thế chấp subprime ở Mỹ vài năm trước. Do đó, trong một nước xã hội chủ nghĩa như chúng ta, sự ổn định đời sống nhân dân luôn được đặt lên hàng đầu, và hệ thống tài chính quốc gia không thể để mất kiểm soát.

Tôi đã vận hành nhóm chia sẻ kiến thức “Những người xèng bạn của JZhou” trong suốt 8 năm qua, tập hợp những người bạn cùng chí hướng. Mỗi ngày, chúng tôi chia sẻ suy nghĩ, kinh nghiệm và câu chuyện phát triển cá nhân. Quá trình học hỏi và trưởng thành luôn đầy thử thách và cô độc, vì vậy hãy tham gia cộng đồng của chúng tôi để cùng nhau tiến bộ và nâng cấp hệ thống cuộc sống của bản thân. Liên hệ qua WeChat cá nhân: joojen.